Dự án Vinhomes Green Paradise đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nhờ sự kết hợp giữa không gian sống đẳng cấp và các giải pháp tài chính linh hoạt. Dưới đây là phân tích chi tiết về chính sách bán hàng dành cho các dòng sản phẩm “Quỹ căn giãn xây” và “Quỹ căn xây thô”, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền.
1. Ưu đãi đặc quyền từ chủ đầu tư
Vinhomes áp dụng hệ thống ưu đãi đa tầng, giúp khách hàng giảm đáng kể chi phí vốn ban đầu:
– Đặc quyền VinClub: Chiết khấu trực tiếp vào giá bán dựa trên hạng thành viên:
- Hạng Vàng (Gold): Chiết khấu 0.3%.
- Hạng Bạch Kim (Platinum): Chiết khấu 0.4%.
- Hạng Kim Cương (Diamond): Chiết khấu 0.5%.
– Ưu đãi thanh toán sớm: Khách hàng có vốn tự có dồi dào có thể hưởng chiết khấu lên đến 7.5% khi thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ.
– Bảo lãnh ngân hàng: Ưu đãi phí bảo lãnh ngân hàng từ 0.5% – 0.9% tùy theo loại hình quỹ căn.
– Cam kết lãi suất: Một điểm sáng cực kỳ an toàn cho nhà đầu tư là chính sách đảm bảo lãi suất tối đa 9%/năm trong vòng 24 tháng tiếp theo sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất (HTLS). Điều này giúp loại bỏ rủi ro biến động lãi suất thị trường.
2. Giải pháp hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Vinhomes mang đến lộ trình trả góp linh hoạt với hai hạn mức vay chính là 70% và 80% giá trị bất động sản. Điểm đặc biệt là mức tăng giá được kiểm soát theo thời gian vay:
| Khoản vay | 18 Tháng | 24 Tháng | 30 Tháng | 36 Tháng |
| Vay 70% | +3.5% | +7.0% | <+12% | +18.5% |
| Vay 80% | +5.0% | +9.5% | +15.5% | +23.5% |
Lưu ý: Việc lựa chọn thời gian HTLS dài (lên đến 36 tháng) cực kỳ phù hợp cho những nhà đầu tư muốn dùng đòn bẩy tài chính để chờ đợi sự tăng giá bền vững của dự án khi hạ tầng hoàn thiện.
3. Lộ trình thanh toán chi tiết (tiến độ 18 tháng)
Tùy thuộc vào nhu cầu nhận nhà (xây thô hay giãn xây), khách hàng có thể lựa chọn các phương thức sau:
A. Thanh toán tiêu chuẩn (Bằng vốn tự có)
Lộ trình này chia nhỏ dòng tiền thành 7 đợt, giúp khách hàng chủ động tài chính:
- Đặt cọc: 300 triệu VNĐ.
- Đợt 2 (15 ngày sau ký HĐCN): 20% giá trị (gồm VAT).
- Đợt 3 – 6: Thanh toán từ 10% – 15% mỗi đợt, cách nhau từ 30 – 60 ngày.
- Đợt 7 (Bàn giao nhà): 25% giá trị cuối cùng.
B. Thanh toán sử dụng gói HTLS (Vay ngân hàng)
Đây là phương án tối ưu dòng tiền nhất:
- Khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 20% – 30% vốn tự có (chia làm 3 đợt đầu).
- Ngân hàng sẽ giải ngân 70% – 80% còn lại vào đợt 4.
- Kinh phí bảo trì (KPBT): Được đóng vào thời điểm bàn giao nhà.
C. Tiến độ giá trị xây dựng (Dành riêng cho Quỹ căn giãn xây)
Dành cho khách hàng quan tâm đến phần xây dựng hoàn thiện:
- Chia làm 6 đợt thanh toán theo tiến độ thi công thực tế.
- Đợt cuối (khi thông báo bàn giao): Thanh toán 25% + 5% VAT + KPBT.
4. Tại sao nên đầu tư vào Vinhomes Green Paradise lúc này?
- Dòng tiền thông minh: Với chính sách HTLS dài hạn, bạn có thể sở hữu bất động sản cao cấp chỉ với số vốn ban đầu thấp.
- An tâm tuyệt đối: Chính sách bảo đảm lãi suất 9% là “tấm khiên” bảo vệ nhà đầu tư trước mọi biến động của thị trường tài chính.
- Tiềm năng tăng giá: Phân khu Vịnh Ngọc sở hữu vị trí đắc địa, là tâm điểm kết nối và sinh thái, đảm bảo tính thanh khoản cao.
Liên hệ ngay Hotline: 0933 254 642 để được tư vấn bảng giá chi tiết và chọn căn vị trí đẹp nhất!
